竣工逾期违约金如何定

法律分析：
（1）在竣工逾期违约金的确定上，遵循有约定从约定的原则。发包人与承包人签订施工合同时，可在合同中明确约定计算方式，如按每日一定金额或合同总价款的一定比例计算，这为违约金的确定提供了明确依据。
（2）若合同未约定，损失赔偿额要相当于因违约所造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益。发包人需举证证明因承包人竣工逾期导致的实际损失，像额外的租赁费用、向第三方承担的违约费用等，以此主张违约金。
（3）当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。过高指超过造成损失的30%，过低则明显低于实际损失。

提醒：
签订合同时应明确约定竣工逾期违约金计算方式。若需主张调整违约金，要注意收集和保存相关损失证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定时，按照合同明确的计算方式确定竣工逾期违约金，比如按每日一定金额或者合同总价款的一定比例来算。

（二）合同未约定时，发包人要举证因承包人竣工逾期带来的实际损失，像额外的租赁费用、向第三方承担的违约费用等，以此主张违约金。

（三）当违约金过高（超过造成损失的30%）或过低（明显低于实际损失），当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.竣工逾期违约金有约定按约定执行。发包人和承包人签合同时，一般会明确计算方式，如按日金额或合同总价比例算。

2.若合同没约定，损失赔偿额应等同于违约造成的损失，含履行合同可得利益。发包人要证明承包人逾期竣工的实际损失，像额外租赁、第三方违约费用等，按实际损失主张违约金。

3.违约金过高或过低，当事人可请法院或仲裁机构调整。过高指超损失30%，过低则明显低于实际损失。
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结论：
竣工逾期违约金确定有约定按约定，无约定按实际损失主张，且违约金过高或过低可请求调整。
法律解析：
发包人与承包人签订施工合同时，一般会在合同中明确竣工逾期违约金计算方式，有约定时按此约定执行。若合同未约定，依据规定，损失赔偿额相当于因违约造成的损失，含合同履行后可获利益。实践中，发包人要主张违约金需举证证明因承包人竣工逾期产生的实际损失，如额外租赁费用、向第三方承担的违约费用等。同时，当违约金过高（超过造成损失的30%）或过低（明显低于实际损失）时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。若你在竣工逾期违约金方面遇到问题，想了解更多法律细节，可向专业法律人士咨询。
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竣工逾期违约金确定有约定从约定，发包人与承包人签合同时一般会明确计算方式，如按日金额或合同总价比例。若未约定，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含履行后可得利益，发包人需举证实际损失来主张违约金，像额外租赁、向第三方承担的违约费用等。

为合理确定竣工逾期违约金，可采取以下措施：
1.签订合同时，明确具体且合理的违约金计算方式，避免后续纠纷。
2.发包人在施工过程中，妥善保存因承包人竣工逾期导致实际损失的证据。
3.当认为违约金过高或过低时，及时请求法院或仲裁机构调整，维护自身合法权益。