延期交房可以退房款吗

法律分析：
（1）购房合同有约定时，若开发商延期交房达到合同约定的可解除条件，购房者能依据合同约定解除合同并要求退房款。这体现了合同自治原则，双方在合同中预先对可能出现的情况及处理方式进行了约定。
（2）合同无相关约定时，根据法律规定，开发商延期交房经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同并要求退还房款。不过，购房者要在解除权发生之日起一年内行使解除权，否则该权利消灭。
（3）若开发商延期交房未达到上述可解除合同的条件，购房者通常不能直接要求退房款。

提醒：
购房者遇到延期交房情况，需先查看合同约定。若想行使解除权，要注意时间限制，避免权利消灭，情况复杂时建议咨询专业法律意见。
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（一）若购房合同有开发商延期交房可解除合同、退房款约定，且达到约定解除条件，购房者可按合同解除合同并要求退房款，此时应及时与开发商沟通协商退款事宜。
（二）若合同无相关约定，开发商延期交房，购房者先进行催告，如三个月合理期限后仍未交房，购房者可解除合同要求退款，要注意在解除权发生之日起一年内行使解除权。
（三）若未达可解除合同条件，一般不能直接要求退房款，可与开发商协商赔偿或等待交房。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
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1.若购房合同约定开发商延期交房可解约退款，且达到解约条件，购房者可解约并要求退款。

2.合同无约定时，经购房者催告，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解约退款。不过，解除权需在发生之日起一年内行使，过期权利消灭。

3.若未达上述解约条件，一般不能直接要求退房款。
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结论：
延期交房不一定能退房款，需看是否符合合同约定或法定解除条件，符合则可退，不符合则通常不能直接退。
法律解析：
在购房中，若购房合同明确约定开发商延期交房达到一定条件，购房者可解除合同并退房款，当条件达成时，购房者就能依约操作。若合同未作此约定，依据法律，开发商延期交房经购房者催告，在三个月左右的合理期限仍未交房，购房者有解除合同、要求退款的权利。不过，购房者要在解除权发生之日起一年内行使该权利，否则权利消灭。若开发商延期交房未满足上述解除条件，一般不能直接退房款。大家在购房遇到延期交房问题时，若对自身权益和法律适用存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.延期交房退房款要根据不同情况判断。若购房合同约定开发商延期交房达到一定条件，购房者可解除合同并要求退房款，那么满足约定条件时就能退。
2.合同无相关约定时，开发商延期交房，经购房者催告后三个月的合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同并要求退款。不过，购房者要在解除权发生之日起一年内行使该权利，否则权利消灭。
3.若开发商延期交房未达到可解除合同的条件，通常不能直接要求退房款。

建议购房者在遇到延期交房情况时，先查看合同约定。若合同无约定，及时书面催告开发商交房，并保留好相关证据。若符合解除合同条件，要在规定时间内行使解除权，以维护自身合法权益。