在我国离婚孩子房子该如何判决
丽水律师事务所
2025-04-10
法律分析：
（1）孩子抚养权判决有明确规则。不满两周岁的孩子，原则上随母亲生活，这是基于孩子年幼对母亲生理和情感需求的考虑。
（2）已满两周岁的孩子，法院会依据最有利于未成年子女的原则，综合考量双方经济条件、生活环境等因素来判决抚养权归属。经济条件好能为孩子提供更好的物质基础，良好的生活环境则有助于孩子健康成长。
（3）子女已满八周岁时，应尊重其真实意愿，因为此时孩子已有一定的认知和判断能力。
（4）房子归属判决方面，一方婚前全款购买的房子，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（5）婚前贷款买房，婚后共同还贷，产权归登记方，但登记方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
（6）婚后共同购买的房子，属于夫妻共同财产，一般均等分割，不过法院也会综合出资、双方过错等情况进行判决。
提醒：
孩子抚养权和房子归属判决情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫（一）孩子抚养权方面
孩子不满两周岁，母亲可积极争取抚养权，一般会得到法院支持。
孩子已满两周岁，父母双方应尽量展示自身有利于孩子成长的条件，如良好的经济状况、稳定的生活环境等。
孩子已满八周岁，要尊重孩子的意愿，可引导孩子表达自己的真实想法。
（二）房子归属方面
若一方婚前全款买房，保留好购房合同、付款凭证等证明为个人财产。
婚前贷款买房婚后共同还贷，注意留存还贷记录，以便后面计算补偿。
婚后共同买房，双方可先协商分割，若协商不成，等待法院根据出资、过错等情况判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫1.孩子抚养权判决：不满两周岁的孩子，原则上跟母亲生活；已满两周岁的，法院会综合双方经济、生活环境等情况，按最利于孩子成长判决；已满八周岁的，要尊重孩子意愿。
2.房子归属判决：一方婚前全款买的房，属个人财产不分割；婚前贷款买、婚后共同还贷的，产权归登记方，登记方补偿共同还贷及增值部分；婚后共同购买的，属共同财产，一般平分，法院也会结合出资、过错等判决。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫结论：
孩子抚养权不满两周岁原则随母，已满两周岁按最有利子女原则判，满八周岁尊重其意愿；房子婚前全款买属个人财产，婚前贷款婚后共同还贷产权归登记方，婚后共同购买属共同财产一般均等分割。
法律解析：
在孩子抚养权方面，《中华人民共和国民法典》为保障未成年人成长，规定不满两周岁孩子原则随母亲，因为这个阶段孩子对母亲依赖大。已满两周岁时，法院会综合考量双方经济条件、生活环境等，以确定对孩子成长最有利的抚养人。子女已满八周岁，其心智已发展到一定程度，能表达自身意愿，所以应尊重其真实想法。
房子归属方面，婚前全款购房是一方个人财产，不参与分割，这体现了对个人婚前财产的保护。婚前贷款婚后共同还贷，产权归登记方，但共同还贷及增值部分登记方需补偿另一方，这平衡了双方权益。婚后共同购买房产是夫妻共同财产，一般均等分割，不过法院也会结合出资、双方过错等情况灵活处理。
如果您在孩子抚养权或房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫1.孩子抚养权和房子归属判决需依据法律规定和具体情况。孩子抚养权方面，不满两周岁原则上随母亲生活，已满两周岁按最有利于未成年子女原则，考量双方经济、生活环境等因素判决，已满八周岁尊重其真实意愿。房子归属方面，一方婚前全款购买属个人财产不分割，婚前贷款婚后共同还贷，产权归登记方，共同还贷及增值部分登记方补偿另一方，婚后共同购买属共同财产，一般均等分割，也会综合出资、过错等情况。
2.解决措施与建议：对于孩子抚养权，夫妻双方应充分考虑孩子成长，友好协商。若无法协商，积极向法院提供自身更有利于孩子成长的证据。对于房子归属，夫妻可提前明确产权约定。若涉分割纠纷，保留好购房、还贷等相关凭证，维护自身合法权益。
（1）孩子抚养权判决有明确规则。不满两周岁的孩子，原则上随母亲生活，这是基于孩子年幼对母亲生理和情感需求的考虑。
（2）已满两周岁的孩子，法院会依据最有利于未成年子女的原则，综合考量双方经济条件、生活环境等因素来判决抚养权归属。经济条件好能为孩子提供更好的物质基础，良好的生活环境则有助于孩子健康成长。
（3）子女已满八周岁时，应尊重其真实意愿，因为此时孩子已有一定的认知和判断能力。
（4）房子归属判决方面，一方婚前全款购买的房子，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（5）婚前贷款买房，婚后共同还贷，产权归登记方，但登记方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
（6）婚后共同购买的房子，属于夫妻共同财产，一般均等分割，不过法院也会综合出资、双方过错等情况进行判决。
提醒：
孩子抚养权和房子归属判决情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫（一）孩子抚养权方面
孩子不满两周岁，母亲可积极争取抚养权，一般会得到法院支持。
孩子已满两周岁，父母双方应尽量展示自身有利于孩子成长的条件，如良好的经济状况、稳定的生活环境等。
孩子已满八周岁，要尊重孩子的意愿，可引导孩子表达自己的真实想法。
（二）房子归属方面
若一方婚前全款买房，保留好购房合同、付款凭证等证明为个人财产。
婚前贷款买房婚后共同还贷，注意留存还贷记录，以便后面计算补偿。
婚后共同买房，双方可先协商分割，若协商不成，等待法院根据出资、过错等情况判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫1.孩子抚养权判决：不满两周岁的孩子，原则上跟母亲生活；已满两周岁的，法院会综合双方经济、生活环境等情况，按最利于孩子成长判决；已满八周岁的，要尊重孩子意愿。
2.房子归属判决：一方婚前全款买的房，属个人财产不分割；婚前贷款买、婚后共同还贷的，产权归登记方，登记方补偿共同还贷及增值部分；婚后共同购买的，属共同财产，一般平分，法院也会结合出资、过错等判决。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫结论：
孩子抚养权不满两周岁原则随母，已满两周岁按最有利子女原则判，满八周岁尊重其意愿；房子婚前全款买属个人财产，婚前贷款婚后共同还贷产权归登记方，婚后共同购买属共同财产一般均等分割。
法律解析：
在孩子抚养权方面，《中华人民共和国民法典》为保障未成年人成长，规定不满两周岁孩子原则随母亲，因为这个阶段孩子对母亲依赖大。已满两周岁时，法院会综合考量双方经济条件、生活环境等，以确定对孩子成长最有利的抚养人。子女已满八周岁，其心智已发展到一定程度，能表达自身意愿，所以应尊重其真实想法。
房子归属方面，婚前全款购房是一方个人财产，不参与分割，这体现了对个人婚前财产的保护。婚前贷款婚后共同还贷，产权归登记方，但共同还贷及增值部分登记方需补偿另一方，这平衡了双方权益。婚后共同购买房产是夫妻共同财产，一般均等分割，不过法院也会结合出资、双方过错等情况灵活处理。
如果您在孩子抚养权或房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫1.孩子抚养权和房子归属判决需依据法律规定和具体情况。孩子抚养权方面，不满两周岁原则上随母亲生活，已满两周岁按最有利于未成年子女原则，考量双方经济、生活环境等因素判决，已满八周岁尊重其真实意愿。房子归属方面，一方婚前全款购买属个人财产不分割，婚前贷款婚后共同还贷，产权归登记方，共同还贷及增值部分登记方补偿另一方，婚后共同购买属共同财产，一般均等分割，也会综合出资、过错等情况。
2.解决措施与建议：对于孩子抚养权，夫妻双方应充分考虑孩子成长，友好协商。若无法协商，积极向法院提供自身更有利于孩子成长的证据。对于房子归属，夫妻可提前明确产权约定。若涉分割纠纷，保留好购房、还贷等相关凭证，维护自身合法权益。
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